대출 대상

부부 합산 총소득이 6천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하로 대출 신청일 현재 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자

• • 단, 만 30세 미만 미혼 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록표상 부양 기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분

  • 부부 합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.

대출 금리

• 기본 금리

  연 3.1%(변동 금리)

  국토교통부 고시, 2016. 9. 12 기준

  소득수준(부부 합산 연 소득)	금리
  ~2천만원 이하	연 2.6%
  2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.8%
  4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.1%

• 우대 금리

  • 다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대이율 적용 (단, 중복적용불가)

  • 우대금리 적용후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용

대출 한도

최고 7천만원 이내 (단, 다자녀가구는 7천 5백만원 이내)

대출 대상주택

• 전용면적이 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔

• 1억 5천만원 이하의 오피스텔

대출 기간

2년 (9회 연장, 최장 20년) 만기일시상환

• 기한 연장시마다 최초대출금 또는 직전 연장금액의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1% 금리 가산

대출 신청시기

소유권 이전등기 전

담보 취득

대출실행일 이전에 1순위 근저당권 설정

고객부담비용

• 인지세

  고객/은행 각 50% 부담

• 근저당권설정비

  은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)

대출 절차 및 준비서류

• 대출 신청절차

  • (온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
  • (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능

    이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

  • 대출조건 확인

    기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인

  • 대출상담 및 대출금액 산정

    (기금e든든 신청시) 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출

    (은행방문 신청시) 은행에서 대출 신청 및 서류제출

  • 대출심사

    자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시

  • 승인

    대출가능 여부 및 대출한도 확인

  • 대출금 수령

    은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

  전화상담이 필요하신 경우 담당자에게 문의하시면 됩니다.

• 대출 준비서류

  • 주택매매(분양)계약서 사본(원본지참)
  • 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

    배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가

  • 건물(토지)등기사항전부증명서(구.등기부등본)(1개월 이내 발급분)
  • 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
  • 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증 등)
  • 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
  • 국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)
  • 자산확인서류 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류 (주택도시보증공사가 온라인으로 자동수집)
  • 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가 가능

업무취급은행