주택도시기금 개요

정부는 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원함으로써 국민의 삶의 질 향상에 이바지하기 위한 자금을 확보·공급하기 위하여 주택도시기금을 설치하여 운영하고 있습니다.

• 주택계정

  국민주택채권, 청약저축, 융자금 회수 등으로 자금을 조성하여 국민주택 및 임대주택 건설을 위한 주택사업자와 주택을 구입 또는 임차하고자 하는 개인수요자에게 자금을 지원합니다.

  	조성재원	용도
  주택계정	국민주택채권 청약저축 자체재원 출자, 투·융자금 회수 자산유동화 대출이자 수입 등 일반회계·복권기금 등 전입금	임대주택건설자금 분양주택건설자금 주택구입자금 주택개량자금 임대주택출자·경상보조 등

• 도시계정

  주택계정으로부터의 전·차입 등으로 조성한 자금을 도시재생지원 출·융자, 도시재생 씨앗융자, 소규모정비사업, 노후산업단지재생융자 상품에 자금을 지원합니다.

  	조성재원	용도
  도시계정	주택계정 전입금·차입금 자체재원 출자, 투·융자금 회수 자산유동화 대출이자 수입 등 지역발전 특별회계 등 출연금·차입금	도시재생 지원(출·융자) 공간지원 리츠(출·융자) 도시기능증진 융자지원 도시재생 씨앗 융자(수요자 중심형 융자) 가로·자율주택 정비사업 융자 노후 산단 재생지원 융자 도시재생 특별회계 등

• 기대효과

  임대주택 공급 촉진, 주거환경 개선, 도시재생 및 경제 활성화 등 다양한 효과 기대

  • 민간자금을 활용한 새로운 방식으로 임대주택 공급 본격화

    주택기금 출·융자 및 민간으로부터의 저리로 조달한 자금으로 임대주택 리츠 등의 유연한 기금 운영을 통하여 다양한 임대주택 공급 방식 도입

  • 민간 불량주택 개량 및 소규모 임대주택 건설 금융지원을 통한 소규모 주거환경 개선 활성화
  • 상업시설 경관정비 및 주민 자생조직 활성화
  • 도심 복합시설 등 경제기반 구축을 통한 경제 활성화 견인

서민 주택금융기금 비교